Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 92

1811LN Alkmaar

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.468
+11,2%
[ € 348.892 – € 444.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.331[ € 359.414 – € 397.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.446[ € 393.558 – € 434.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 92 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.468 (€ 6.720 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds september +0,9%
+€ 39.94812 maanden +11,2%
+€ 26.13612 mnd vs. NL +7,3%
Koningsweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.468 voor Koningsweg 92 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 92 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.446. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.468.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 92
€ 414.446[ € 393.558 – € 434.987 ]
Verkoper houdt over€ 408.637−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.885+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 92 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.412 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 92
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 378.331[ € 359.414 – € 397.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.412[ € 6.092 – € 6.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 92 adviseren wij in een bod van € 414.446, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.331 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.468+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.446+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.168+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 378.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 92 in Alkmaar bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 396.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.468
Verwachte verkoopprijs€ 414.446
Verwachte vraagprijs€ 378.331
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.848
Straatbeeld van Kwakelkade 2D, 1823CK Alkmaar
Kwakelkade 2D
2024 · 50 m²
€ 363.263
Straatbeeld van Kwakelkade 17T, 1823CL Alkmaar
Kwakelkade 17T
2022 · 104 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.468 zit Koningsweg 92 in het middensegment van Binnenstad-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 92 in Alkmaar.

Wat is Koningsweg 92 in Alkmaar waard?
Koningsweg 92 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.468 (bandbreedte € 348.892 – € 444.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 92 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 92 in Alkmaar is in oktober 2026 € 378.331 (bandbreedte € 359.414 – € 397.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 92 in Alkmaar?
Voor Koningsweg 92 adviseren wij een bod van € 414.446 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 92 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 92 in Alkmaar bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 92 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 92 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 92 ligt rond € 396.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 92?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).