Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 98A

1811LN Alkmaar

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.496
+10,5%
[ € 366.516 – € 466.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.622[ € 412.507 – € 455.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 98A in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.496 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.670Sinds juli +0,9%
+€ 39.50112 maanden +10,5%
+€ 26.18512 mnd vs. NL +6,9%
Koningsweg 98A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.496 voor Koningsweg 98A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 98A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.622. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.496.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 98A
€ 434.622[ € 412.507 – € 455.929 ]
Verkoper houdt over€ 428.591−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.464+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.591

Wat is de vraagprijs?

Koningsweg 98A in Alkmaar staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.169 per m².

Vraagprijs Koningsweg 98A
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.169[ € 4.910 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 451.962[ € 239.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 98A adviseren wij in een bod van € 434.622, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.496+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.622+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.353+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 98A zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 98A in Alkmaar bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 416.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 98A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.496
Verwachte verkoopprijs€ 434.622
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.848
Straatbeeld van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34, 1823CZ Alkmaar
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34
2021 · 149 m²
€ 702.488
Straatbeeld van Noorderkade 10A, 1823CJ Alkmaar
Noorderkade 10A
2023 · 150 m²
€ 786.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.496 zit Koningsweg 98A in het middensegment van Binnenstad-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 98A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 98A in Alkmaar.

Wat is Koningsweg 98A in Alkmaar waard?
Koningsweg 98A in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.496 (bandbreedte € 366.516 – € 466.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Koningsweg 98A in Alkmaar?
Koningsweg 98A in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 98A in Alkmaar?
Voor Koningsweg 98A adviseren wij een bod van € 434.622 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 98A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 98A in Alkmaar bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 98A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 98A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 98A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 98A ligt rond € 416.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 98A?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 98A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).