Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalkade 4A

1811LP Alkmaar

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.464
+11,2%
[ € 359.448 – € 457.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.800[ € 371.260 – € 410.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.927[ € 404.673 – € 447.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalkade 4A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.464 (€ 6.096 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,9%
+€ 41.15712 maanden +11,2%
+€ 26.92712 mnd vs. NL +7,3%
Kanaalkade 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.464 voor Kanaalkade 4A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalkade 4A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.927. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.464.

Verwachte verkoopprijs Kanaalkade 4A
€ 426.927[ € 404.673 – € 447.271 ]
Verkoper houdt over€ 420.981−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.616+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalkade 4A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalkade 4A
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 390.800[ € 371.260 – € 410.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.541 – € 6.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalkade 4A adviseren wij in een bod van € 426.927, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.800 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.464+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.927+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.273+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalkade 4A zal in bij een vraagprijs van € 390.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalkade 4A in Alkmaar bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 408.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalkade 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.464
Verwachte verkoopprijs€ 426.927
Verwachte vraagprijs€ 390.800
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardstraat 27, 1811MN Alkmaar
Spanjaardstraat 27
1983 · 100 m²
€ 557.157
Straatbeeld van Voormeer 2C, 1813SB Alkmaar
Voormeer 2C
2012 · 133 m²
€ 667.082
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalkade 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalkade 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalkade 4A in Alkmaar.

Wat is Kanaalkade 4A in Alkmaar waard?
Kanaalkade 4A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.464 (bandbreedte € 359.448 – € 457.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalkade 4A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kanaalkade 4A in Alkmaar is in oktober 2026 € 390.800 (bandbreedte € 371.260 – € 410.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalkade 4A in Alkmaar?
Voor Kanaalkade 4A adviseren wij een bod van € 426.927 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalkade 4A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalkade 4A in Alkmaar bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalkade 4A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalkade 4A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalkade 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalkade 4A ligt rond € 408.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalkade 4A?
Huishoudens in de buurt van Kanaalkade 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.