Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenveld 20E

1811LZ Alkmaar

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.008
+11,2%
[ € 581.687 – € 740.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.188[ € 603.429 – € 666.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.878[ € 652.307 – € 720.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenveld 20E in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.008 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.824Sinds september +0,9%
+€ 66.60312 maanden +11,2%
+€ 43.57512 mnd vs. NL +7,3%
Doelenveld 20E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.008 voor Doelenveld 20E in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenveld 20E in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.878. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 661.008.

Verwachte verkoopprijs Doelenveld 20E
€ 687.878[ € 652.307 – € 720.970 ]
Verkoper houdt over€ 679.061−€ 8.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.786+€ 15.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenveld 20E in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenveld 20E
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 635.188[ € 603.429 – € 666.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenveld 20E adviseren wij in een bod van € 687.878, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 635.188 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.008+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.878+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.272+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenveld 20E zal in bij een vraagprijs van € 635.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenveld 20E in Alkmaar bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 661.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenveld 20E

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.008
Verwachte verkoopprijs€ 687.878
Verwachte vraagprijs€ 635.188
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindegracht 71, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 71
1994 · 132 m²
€ 1.142.421
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Straatbeeld van Spanjaardstraat 27, 1811MN Alkmaar
Spanjaardstraat 27
1983 · 100 m²
€ 557.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenveld 20E valt met een geschatte woningwaarde van € 661.008 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doelenveld 20E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenveld 20E in Alkmaar.

Wat is Doelenveld 20E in Alkmaar waard?
Doelenveld 20E in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.008 (bandbreedte € 581.687 – € 740.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenveld 20E in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Doelenveld 20E in Alkmaar is in oktober 2026 € 635.188 (bandbreedte € 603.429 – € 666.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenveld 20E in Alkmaar?
Voor Doelenveld 20E adviseren wij een bod van € 687.878 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenveld 20E in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenveld 20E in Alkmaar bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenveld 20E in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenveld 20E in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 66.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenveld 20E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Doelenveld 20E ligt rond € 661.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenveld 20E?
Huishoudens in de buurt van Doelenveld 20E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).