Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijk 8A

1811MC Alkmaar

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.437
+11,2%
[ € 246.785 – € 314.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.408[ € 254.038 – € 280.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.101[ € 278.680 – € 308.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 8A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.437 (€ 6.522 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,9%
+€ 28.25712 maanden +11,2%
+€ 18.48712 mnd vs. NL +7,3%
Dijk 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.437 voor Dijk 8A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 8A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.101. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 280.437.

Verwachte verkoopprijs Dijk 8A
€ 294.101[ € 278.680 – € 308.013 ]
Verkoper houdt over€ 289.616−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.133+€ 8.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 8A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.219 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 8A
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 267.408[ € 254.038 – € 280.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.219[ € 5.908 – € 6.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 8A adviseren wij in een bod van € 294.101, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 267.408 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.437+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.101+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.806+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 8A zal in bij een vraagprijs van € 267.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 8A in Alkmaar bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 280.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.437
Verwachte verkoopprijs€ 294.101
Verwachte vraagprijs€ 267.408
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kitsteeg 13, 1811EP Alkmaar
Kitsteeg 13
1930 · 38 m²
€ 262.960
Straatbeeld van Luttik Oudorp 18, 1811MX Alkmaar
Luttik Oudorp 18
1930 · 58 m²
€ 341.898
Straatbeeld van Laat 62B, 1811EK Alkmaar
Laat 62B
1926 · 85 m²
€ 419.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.437 is Dijk 8A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijk 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 8A in Alkmaar.

Wat is Dijk 8A in Alkmaar waard?
Dijk 8A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.437 (bandbreedte € 246.785 – € 314.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 8A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Dijk 8A in Alkmaar is in oktober 2026 € 267.408 (bandbreedte € 254.038 – € 280.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 8A in Alkmaar?
Voor Dijk 8A adviseren wij een bod van € 294.101 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijk 8A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dijk 8A in Alkmaar bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 8A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijk 8A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 8A ligt rond € 280.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijk 8A?
Huishoudens in de buurt van Dijk 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.