Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdam 24

1811MD Alkmaar

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.177
+11,2%
[ € 289.676 – € 368.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.119[ € 298.413 – € 329.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.957[ € 327.061 – € 361.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdam 24 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.177 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds september +0,9%
+€ 33.16812 maanden +11,2%
+€ 21.70012 mnd vs. NL +7,3%
Achterdam 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.177 voor Achterdam 24 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdam 24 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.957. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.177.

Verwachte verkoopprijs Achterdam 24
€ 344.957[ € 327.061 – € 361.488 ]
Verkoper houdt over€ 339.912−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.006+€ 9.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdam 24 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdam 24
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 314.119[ € 298.413 – € 329.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.737 – € 5.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdam 24 adviseren wij in een bod van € 344.957, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.119 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.177+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.957+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.205+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdam 24 zal in bij een vraagprijs van € 314.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdam 24 in Alkmaar bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 329.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdam 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.177
Verwachte verkoopprijs€ 344.957
Verwachte vraagprijs€ 314.119
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardstraat 27, 1811MN Alkmaar
Spanjaardstraat 27
1983 · 100 m²
€ 557.157
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.177 is Achterdam 24 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterdam 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdam 24 in Alkmaar.

Wat is Achterdam 24 in Alkmaar waard?
Achterdam 24 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.177 (bandbreedte € 289.676 – € 368.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdam 24 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Achterdam 24 in Alkmaar is in oktober 2026 € 314.119 (bandbreedte € 298.413 – € 329.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdam 24 in Alkmaar?
Voor Achterdam 24 adviseren wij een bod van € 344.957 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdam 24 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdam 24 in Alkmaar bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdam 24 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdam 24 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdam 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Achterdam 24 ligt rond € 329.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdam 24?
Huishoudens in de buurt van Achterdam 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.