Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenburg 10

1811MJ Alkmaar

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.950
+11,2%
[ € 294.756 – € 375.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.746[ € 303.759 – € 335.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.877[ € 332.616 – € 367.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenburg 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.950 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,9%
+€ 33.75012 maanden +11,2%
+€ 22.08112 mnd vs. NL +7,3%
Torenburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.950 voor Torenburg 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenburg 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.877. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.950.

Verwachte verkoopprijs Torenburg 10
€ 350.877[ € 332.616 – € 367.628 ]
Verkoper houdt over€ 345.767−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.045+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenburg 10 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Torenburg 10
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 319.746[ € 303.759 – € 335.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenburg 10 adviseren wij in een bod van € 350.877, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.746 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.950+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.877+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.421+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 319.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenburg 10 in Alkmaar bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 334.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.950
Verwachte verkoopprijs€ 350.877
Verwachte vraagprijs€ 319.746
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardstraat 27, 1811MN Alkmaar
Spanjaardstraat 27
1983 · 100 m²
€ 557.157
Straatbeeld van Voormeer 2C, 1813SB Alkmaar
Voormeer 2C
2012 · 133 m²
€ 667.082
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.950 is Torenburg 10 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenburg 10 in Alkmaar.

Wat is Torenburg 10 in Alkmaar waard?
Torenburg 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.950 (bandbreedte € 294.756 – € 375.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenburg 10 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Torenburg 10 in Alkmaar is in oktober 2026 € 319.746 (bandbreedte € 303.759 – € 335.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenburg 10 in Alkmaar?
Voor Torenburg 10 adviseren wij een bod van € 350.877 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenburg 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Torenburg 10 in Alkmaar bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenburg 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenburg 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Torenburg 10 ligt rond € 334.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenburg 10?
Huishoudens in de buurt van Torenburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.