Huiswaardemeter

Woningwaarde Wageweg 46

1811MK Alkmaar

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.056
+11,2%
[ € 303.649 – € 386.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.236[ € 312.774 – € 345.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.636[ € 342.800 – € 378.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Wageweg 46 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.056 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,9%
+€ 34.76812 maanden +11,2%
+€ 22.74712 mnd vs. NL +7,3%
Wageweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.056 voor Wageweg 46 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wageweg 46 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.636. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.056.

Verwachte verkoopprijs Wageweg 46
€ 361.636[ € 342.800 – € 378.885 ]
Verkoper houdt over€ 356.408−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.019+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wageweg 46 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Wageweg 46
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 329.236[ € 312.774 – € 345.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wageweg 46 adviseren wij in een bod van € 361.636, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.236 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.056+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.636+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.718+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wageweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 329.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wageweg 46 in Alkmaar bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 345.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wageweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.056
Verwachte verkoopprijs€ 361.636
Verwachte vraagprijs€ 329.236
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardstraat 27, 1811MN Alkmaar
Spanjaardstraat 27
1983 · 100 m²
€ 557.157
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 1811KB Alkmaar
Zevenhuizen 20
1985 · 68 m²
€ 288.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.056 is Wageweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wageweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wageweg 46 in Alkmaar.

Wat is Wageweg 46 in Alkmaar waard?
Wageweg 46 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.056 (bandbreedte € 303.649 – € 386.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wageweg 46 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Wageweg 46 in Alkmaar is in oktober 2026 € 329.236 (bandbreedte € 312.774 – € 345.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Wageweg 46 in Alkmaar?
Voor Wageweg 46 adviseren wij een bod van € 361.636 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wageweg 46 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wageweg 46 in Alkmaar bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wageweg 46 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wageweg 46 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wageweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Wageweg 46 ligt rond € 345.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wageweg 46?
Huishoudens in de buurt van Wageweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.