Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardstraat 14

1811MN Alkmaar

Te koop
181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.650
+10,2%
[ € 346.412 – € 440.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.782[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardstraat 14 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.650 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds mei +0,9%
+€ 36.49512 maanden +10,2%
+€ 21.34912 mnd vs. NL +6,0%
Spanjaardstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.650 voor Spanjaardstraat 14 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.782. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.650.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardstraat 14
€ 410.782[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 405.013−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.148+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.013

Wat is de vraagprijs?

Spanjaardstraat 14 in Alkmaar staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Vraagprijs Spanjaardstraat 14
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.968 – € 2.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 523.471[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardstraat 14 adviseren wij in een bod van € 410.782, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.650+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.782+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.321+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardstraat 14 in Alkmaar bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 393.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.650
Verwachte verkoopprijs€ 410.782
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 192, 1811CP Alkmaar
Oudegracht 192
1930 · 214 m²
€ 1.171.212
Straatbeeld van Fabriekserf 31, 1823JB Alkmaar
Fabriekserf 31
1920 · 109 m²
€ 604.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spanjaardstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardstraat 14 in Alkmaar.

Wat is Spanjaardstraat 14 in Alkmaar waard?
Spanjaardstraat 14 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.650 (bandbreedte € 346.412 – € 440.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Spanjaardstraat 14 in Alkmaar?
Spanjaardstraat 14 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardstraat 14 in Alkmaar?
Voor Spanjaardstraat 14 adviseren wij een bod van € 410.782 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardstraat 14 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardstraat 14 in Alkmaar bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardstraat 14 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardstraat 14 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardstraat 14 ligt rond € 393.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.