Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardstraat 14

1811MN Alkmaar

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.768
+11,2%
[ € 344.756 – € 438.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.017[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.768 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +0,9%
+€ 39.47512 maanden +11,2%
+€ 25.82712 mnd vs. NL +7,3%
Spanjaardstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.768 voor Spanjaardstraat 14 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.017. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.768.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardstraat 14
€ 407.017[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 401.290−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.307+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardstraat 14
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.968 – € 2.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardstraat 14 adviseren wij in een bod van € 407.017, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.768+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.017+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.368+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardstraat 14 in Alkmaar bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 391.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.768
Verwachte verkoopprijs€ 407.017
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttik Oudorp 20, 1811MX Alkmaar
Luttik Oudorp 20
1930 · 163 m²
€ 703.138
Straatbeeld van Oudegracht 192, 1811CP Alkmaar
Oudegracht 192
1930 · 214 m²
€ 1.180.248
Straatbeeld van Doelenstraat 22, 1811KZ Alkmaar
Doelenstraat 22
1915 · 154 m²
€ 671.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spanjaardstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardstraat 14 in Alkmaar.

Wat is Spanjaardstraat 14 in Alkmaar waard?
Spanjaardstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.768 (bandbreedte € 344.756 – € 438.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardstraat 14 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardstraat 14 in Alkmaar is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardstraat 14 in Alkmaar?
Voor Spanjaardstraat 14 adviseren wij een bod van € 407.017 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardstraat 14 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardstraat 14 in Alkmaar bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardstraat 14 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardstraat 14 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardstraat 14 ligt rond € 391.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.