Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardstraat 23

1811MN Alkmaar

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.589
+11,2%
[ € 462.518 – € 588.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.703[ € 518.700 – € 573.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardstraat 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.589 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds september +0,9%
+€ 52.95912 maanden +11,2%
+€ 34.64912 mnd vs. NL +7,3%
Spanjaardstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.589 voor Spanjaardstraat 23 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardstraat 23 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.703. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.589.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardstraat 23
€ 548.703[ € 518.700 – € 573.300 ]
Verkoper houdt over€ 541.417−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.827+€ 13.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.417

Wat is de vraagprijs?

Spanjaardstraat 23 in Alkmaar staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Spanjaardstraat 23
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardstraat 23 adviseren wij in een bod van € 548.703, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.589+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.703+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.138+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardstraat 23 in Alkmaar bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 525.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.589
Verwachte verkoopprijs€ 548.703
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdam 20A, 1811MD Alkmaar
Achterdam 20A
1915 · 40 m²
€ 251.733
Straatbeeld van Hekelstraat 1A, 1811BL Alkmaar
Hekelstraat 1A
1928 · 88 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 381.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.589 ligt Spanjaardstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spanjaardstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardstraat 23 in Alkmaar.

Wat is Spanjaardstraat 23 in Alkmaar waard?
Spanjaardstraat 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.589 (bandbreedte € 462.518 – € 588.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Spanjaardstraat 23 in Alkmaar?
Spanjaardstraat 23 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardstraat 23 in Alkmaar?
Voor Spanjaardstraat 23 adviseren wij een bod van € 548.703 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardstraat 23 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardstraat 23 in Alkmaar bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardstraat 23 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardstraat 23 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardstraat 23 ligt rond € 525.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.