Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardstraat 24D

1811MN Alkmaar

56 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1953Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.880
+11,2%
[ € 254.214 – € 323.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.771[ € 261.982 – € 289.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.613[ € 286.870 – € 317.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardstraat 24D in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.880 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,9%
+€ 29.10812 maanden +11,2%
+€ 19.04412 mnd vs. NL +7,3%
Spanjaardstraat 24D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.880 voor Spanjaardstraat 24D in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardstraat 24D in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.613. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.880.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardstraat 24D
€ 302.613[ € 286.870 – € 317.068 ]
Verkoper houdt over€ 298.034−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.815+€ 8.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardstraat 24D in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardstraat 24D
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 275.771[ € 261.982 – € 289.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardstraat 24D adviseren wij in een bod van € 302.613, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.771 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.880+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.613+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.744+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardstraat 24D zal in bij een vraagprijs van € 275.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardstraat 24D in Alkmaar bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 288.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardstraat 24D

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.880
Verwachte verkoopprijs€ 302.613
Verwachte vraagprijs€ 275.771
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdam 20A, 1811MD Alkmaar
Achterdam 20A
1915 · 40 m²
€ 251.733
Straatbeeld van Hekelstraat 1A, 1811BL Alkmaar
Hekelstraat 1A
1928 · 88 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 381.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.880 is Spanjaardstraat 24D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanjaardstraat 24D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardstraat 24D in Alkmaar.

Wat is Spanjaardstraat 24D in Alkmaar waard?
Spanjaardstraat 24D in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.880 (bandbreedte € 254.214 – € 323.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardstraat 24D in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardstraat 24D in Alkmaar is in oktober 2026 € 275.771 (bandbreedte € 261.982 – € 289.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardstraat 24D in Alkmaar?
Voor Spanjaardstraat 24D adviseren wij een bod van € 302.613 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardstraat 24D in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardstraat 24D in Alkmaar bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardstraat 24D in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardstraat 24D in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardstraat 24D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardstraat 24D ligt rond € 288.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardstraat 24D?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardstraat 24D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.