Huiswaardemeter

Woningwaarde Wortelsteeg 7

1811MS Alkmaar

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.399
+11,2%
[ € 279.311 – € 355.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.696[ € 287.561 – € 317.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.817[ € 315.454 – € 348.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Wortelsteeg 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.399 (€ 5.119 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,9%
+€ 31.98112 maanden +11,2%
+€ 20.92412 mnd vs. NL +7,3%
Wortelsteeg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.399 voor Wortelsteeg 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wortelsteeg 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.817. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 317.399.

Verwachte verkoopprijs Wortelsteeg 7
€ 332.817[ € 315.454 – € 348.661 ]
Verkoper houdt over€ 327.906−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.623+€ 8.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wortelsteeg 7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Wortelsteeg 7
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 302.696[ € 287.561 – € 317.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wortelsteeg 7 adviseren wij in een bod van € 332.817, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 302.696 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.399+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.817+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.458+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wortelsteeg 7 zal in bij een vraagprijs van € 302.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wortelsteeg 7 in Alkmaar bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 317.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wortelsteeg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.399
Verwachte verkoopprijs€ 332.817
Verwachte vraagprijs€ 302.696
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardstraat 27, 1811MN Alkmaar
Spanjaardstraat 27
1983 · 100 m²
€ 557.157
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.399 is Wortelsteeg 7 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wortelsteeg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wortelsteeg 7 in Alkmaar.

Wat is Wortelsteeg 7 in Alkmaar waard?
Wortelsteeg 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.399 (bandbreedte € 279.311 – € 355.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wortelsteeg 7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Wortelsteeg 7 in Alkmaar is in oktober 2026 € 302.696 (bandbreedte € 287.561 – € 317.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Wortelsteeg 7 in Alkmaar?
Voor Wortelsteeg 7 adviseren wij een bod van € 332.817 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wortelsteeg 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wortelsteeg 7 in Alkmaar bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wortelsteeg 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wortelsteeg 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wortelsteeg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Wortelsteeg 7 ligt rond € 317.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wortelsteeg 7?
Huishoudens in de buurt van Wortelsteeg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.