Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttik Oudorp 49A

1811MT Alkmaar

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.380
+10,2%
[ € 457.934 – € 582.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.264[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttik Oudorp 49A in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.380 (€ 6.505 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.585Sinds mei +0,9%
+€ 48.24412 maanden +10,2%
+€ 28.22212 mnd vs. NL +6,0%
Luttik Oudorp 49A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.380 voor Luttik Oudorp 49A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttik Oudorp 49A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.264. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.380.

Verwachte verkoopprijs Luttik Oudorp 49A
€ 543.264[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 536.038−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.279+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.038

Wat is de vraagprijs?

Luttik Oudorp 49A in Alkmaar staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.188 per m².

Vraagprijs Luttik Oudorp 49A
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.188[ € 5.878 – € 6.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 523.471[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttik Oudorp 49A adviseren wij in een bod van € 543.264, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.380+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.264+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.427+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttik Oudorp 49A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttik Oudorp 49A in Alkmaar bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 520.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttik Oudorp 49A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.380
Verwachte verkoopprijs€ 543.264
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 361.416
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 469.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.380 ligt Luttik Oudorp 49A een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luttik Oudorp 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttik Oudorp 49A in Alkmaar.

Wat is Luttik Oudorp 49A in Alkmaar waard?
Luttik Oudorp 49A in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.380 (bandbreedte € 457.934 – € 582.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Luttik Oudorp 49A in Alkmaar?
Luttik Oudorp 49A in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttik Oudorp 49A in Alkmaar?
Voor Luttik Oudorp 49A adviseren wij een bod van € 543.264 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttik Oudorp 49A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Luttik Oudorp 49A in Alkmaar bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttik Oudorp 49A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttik Oudorp 49A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttik Oudorp 49A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Luttik Oudorp 49A ligt rond € 520.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttik Oudorp 49A?
Huishoudens in de buurt van Luttik Oudorp 49A besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.