Huiswaardemeter

Woningwaarde Fnidsen 60

1811NH Alkmaar

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.921
+11,2%
[ € 393.290 – € 500.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.630[ € 406.249 – € 449.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.083[ € 442.811 – € 489.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Fnidsen 60 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.921 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds september +0,9%
+€ 45.03212 maanden +11,2%
+€ 29.46212 mnd vs. NL +7,3%
Fnidsen 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.921 voor Fnidsen 60 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fnidsen 60 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.083. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.921.

Verwachte verkoopprijs Fnidsen 60
€ 467.083[ € 442.811 – € 489.423 ]
Verkoper houdt over€ 460.695−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.575+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fnidsen 60 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Fnidsen 60
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 427.630[ € 406.249 – € 449.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fnidsen 60 adviseren wij in een bod van € 467.083, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.630 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.921+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.083+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.437+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fnidsen 60 zal in bij een vraagprijs van € 427.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fnidsen 60 in Alkmaar bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 446.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fnidsen 60

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.921
Verwachte verkoopprijs€ 467.083
Verwachte vraagprijs€ 427.630
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laat 83, 1811EC Alkmaar
Laat 83
1901 · 114 m²
€ 455.926
Straatbeeld van Verdronkenoord 12, 1811BE Alkmaar
Verdronkenoord 12
1906 · 125 m²
€ 513.323
Straatbeeld van Voordam 11D, 1811MA Alkmaar
Voordam 11D
1876 · 99 m²
€ 680.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.921 zit Fnidsen 60 in het middensegment van Binnenstad-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fnidsen 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fnidsen 60 in Alkmaar.

Wat is Fnidsen 60 in Alkmaar waard?
Fnidsen 60 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.921 (bandbreedte € 393.290 – € 500.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fnidsen 60 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Fnidsen 60 in Alkmaar is in oktober 2026 € 427.630 (bandbreedte € 406.249 – € 449.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Fnidsen 60 in Alkmaar?
Voor Fnidsen 60 adviseren wij een bod van € 467.083 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fnidsen 60 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Fnidsen 60 in Alkmaar bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fnidsen 60 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fnidsen 60 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fnidsen 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Fnidsen 60 ligt rond € 446.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fnidsen 60?
Huishoudens in de buurt van Fnidsen 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.