Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierkade 17A

1811NJ Alkmaar

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.193
+11,2%
[ € 337.210 – € 429.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.538[ € 347.261 – € 383.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.701[ € 380.945 – € 421.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierkade 17A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.193 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,9%
+€ 38.61112 maanden +11,2%
+€ 25.26112 mnd vs. NL +7,3%
Bierkade 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.193 voor Bierkade 17A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierkade 17A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.701. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.193.

Verwachte verkoopprijs Bierkade 17A
€ 401.701[ € 380.945 – € 421.045 ]
Verkoper houdt over€ 396.032−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.885+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierkade 17A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Verwachte vraagprijs Bierkade 17A
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 365.538[ € 347.261 – € 383.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.262 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierkade 17A adviseren wij in een bod van € 401.701, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.538 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.193+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.701+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.786+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierkade 17A zal in bij een vraagprijs van € 365.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierkade 17A in Alkmaar bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 383.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierkade 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.193
Verwachte verkoopprijs€ 401.701
Verwachte vraagprijs€ 365.538
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordam 11A, 1811MA Alkmaar
Voordam 11A
1876 · 65 m²
€ 417.030
Straatbeeld van Voordam 11F, 1811MA Alkmaar
Voordam 11F
1876 · 60 m²
€ 417.555
Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 381.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bierkade 17A ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bierkade 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierkade 17A in Alkmaar.

Wat is Bierkade 17A in Alkmaar waard?
Bierkade 17A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.193 (bandbreedte € 337.210 – € 429.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierkade 17A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bierkade 17A in Alkmaar is in oktober 2026 € 365.538 (bandbreedte € 347.261 – € 383.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierkade 17A in Alkmaar?
Voor Bierkade 17A adviseren wij een bod van € 401.701 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierkade 17A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bierkade 17A in Alkmaar bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierkade 17A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierkade 17A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierkade 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bierkade 17A ligt rond € 383.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierkade 17A?
Huishoudens in de buurt van Bierkade 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.