Huiswaardemeter

Woningwaarde Rederijkershof 3

1813AB Alkmaar

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.336
+11,2%
[ € 558.216 – € 710.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.660[ € 579.177 – € 640.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.011[ € 626.090 – € 691.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederijkershof 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.336 (€ 6.407 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.589Sinds september +0,9%
+€ 63.91612 maanden +11,2%
+€ 41.81712 mnd vs. NL +7,3%
Rederijkershof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.336 voor Rederijkershof 3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederijkershof 3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.011. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.336.

Verwachte verkoopprijs Rederijkershof 3
€ 660.011[ € 626.090 – € 691.995 ]
Verkoper houdt over€ 651.501−€ 8.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.361+€ 15.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rederijkershof 3 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.158 per m².

Verwachte vraagprijs Rederijkershof 3
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 609.660[ € 579.177 – € 640.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.158[ € 5.850 – € 6.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederijkershof 3 adviseren wij in een bod van € 660.011, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 609.660 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.336+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.011+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.012+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederijkershof 3 zal in bij een vraagprijs van € 609.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederijkershof 3 in Alkmaar bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 634.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederijkershof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.336
Verwachte verkoopprijs€ 660.011
Verwachte vraagprijs€ 609.660
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 121, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 121
2011 · 90 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Huygensstraat 24, 1813XH Alkmaar
Huygensstraat 24
2014 · 81 m²
€ 528.495
Straatbeeld van Hooftstraat 55, 1813XM Alkmaar
Hooftstraat 55
2011 · 57 m²
€ 355.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rederijkershof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.336 duidelijk in het hogere segment van Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rederijkershof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederijkershof 3 in Alkmaar.

Wat is Rederijkershof 3 in Alkmaar waard?
Rederijkershof 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.336 (bandbreedte € 558.216 – € 710.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rederijkershof 3 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rederijkershof 3 in Alkmaar is in oktober 2026 € 609.660 (bandbreedte € 579.177 – € 640.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederijkershof 3 in Alkmaar?
Voor Rederijkershof 3 adviseren wij een bod van € 660.011 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederijkershof 3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rederijkershof 3 in Alkmaar bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederijkershof 3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederijkershof 3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 63.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederijkershof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Rederijkershof 3 ligt rond € 634.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederijkershof 3?
Huishoudens in de buurt van Rederijkershof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.