Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Vondelstraat 23

1813AC Alkmaar

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.433
+11,2%
[ € 563.581 – € 717.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.069[ € 584.316 – € 645.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.843[ € 632.230 – € 698.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Vondelstraat 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.433 (€ 5.668 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.643Sinds september +0,9%
+€ 64.53012 maanden +11,2%
+€ 42.21912 mnd vs. NL +7,3%
Korte Vondelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.433 voor Korte Vondelstraat 23 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Vondelstraat 23 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.843. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.433.

Verwachte verkoopprijs Korte Vondelstraat 23
€ 666.843[ € 632.230 – € 698.779 ]
Verkoper houdt over€ 658.258−€ 8.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.330+€ 15.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Vondelstraat 23 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.443 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Vondelstraat 23
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 615.069[ € 584.316 – € 645.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.443[ € 5.171 – € 5.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Vondelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 666.843, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 615.069 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.433+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.843+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.185+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Vondelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 615.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Vondelstraat 23 in Alkmaar bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 640.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Vondelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.433
Verwachte verkoopprijs€ 666.843
Verwachte vraagprijs€ 615.069
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormeer 2C, 1813SB Alkmaar
Voormeer 2C
2012 · 133 m²
€ 667.082
Straatbeeld van Zandersbuurt 22, 1813SW Alkmaar
Zandersbuurt 22
2009 · 198 m²
€ 937.843
Straatbeeld van Kwakelkade 17T, 1823CL Alkmaar
Kwakelkade 17T
2022 · 104 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Vondelstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.433 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Vondelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Vondelstraat 23 in Alkmaar.

Wat is Korte Vondelstraat 23 in Alkmaar waard?
Korte Vondelstraat 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.433 (bandbreedte € 563.581 – € 717.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Vondelstraat 23 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Korte Vondelstraat 23 in Alkmaar is in oktober 2026 € 615.069 (bandbreedte € 584.316 – € 645.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Vondelstraat 23 in Alkmaar?
Voor Korte Vondelstraat 23 adviseren wij een bod van € 666.843 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Vondelstraat 23 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Vondelstraat 23 in Alkmaar bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Vondelstraat 23 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Vondelstraat 23 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 64.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Vondelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Korte Vondelstraat 23 ligt rond € 640.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Vondelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Korte Vondelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.