Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Langendijkstraat 22

1813KB Alkmaar

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.788
+11,2%
[ € 345.653 – € 439.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.927[ € 356.181 – € 393.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.499[ € 390.018 – € 431.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Langendijkstraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.788 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds september +0,9%
+€ 39.57812 maanden +11,2%
+€ 25.89412 mnd vs. NL +7,3%
Pieter Langendijkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.788 voor Pieter Langendijkstraat 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Langendijkstraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.499. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.788.

Verwachte verkoopprijs Pieter Langendijkstraat 22
€ 411.499[ € 390.018 – € 431.072 ]
Verkoper houdt over€ 405.723−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.879+€ 10.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Langendijkstraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Langendijkstraat 22
Onder gem. in buurt Overdie-WestBoven gem.
€ 374.927[ € 356.181 – € 393.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdie-West
€ 438.600[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Langendijkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 411.499, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.927 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.788+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.499+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.074+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Langendijkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 374.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Langendijkstraat 22 in Alkmaar bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 392.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Langendijkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.788
Verwachte verkoopprijs€ 411.499
Verwachte vraagprijs€ 374.927
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Overdie-West

Overdie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroechof 66, 1813BE Alkmaar
Ruusbroechof 66
1967 · 85 m²
€ 335.899
Straatbeeld van Rhijnvis Feithlaan 104, 1813KT Alkmaar
Rhijnvis Feithlaan 104
1964 · 106 m²
€ 491.855
Straatbeeld van Van Harenlaan 12, 1813KG Alkmaar
Van Harenlaan 12
1964 · 115 m²
€ 552.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.788 zit Pieter Langendijkstraat 22 in het middensegment van Overdie-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Langendijkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Langendijkstraat 22 in Alkmaar.

Wat is Pieter Langendijkstraat 22 in Alkmaar waard?
Pieter Langendijkstraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.788 (bandbreedte € 345.653 – € 439.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdie-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 22 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 22 in Alkmaar is in oktober 2026 € 374.927 (bandbreedte € 356.181 – € 393.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Langendijkstraat 22 in Alkmaar?
Voor Pieter Langendijkstraat 22 adviseren wij een bod van € 411.499 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Langendijkstraat 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Langendijkstraat 22 in Alkmaar bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Langendijkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Langendijkstraat 22 ligt rond € 392.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Langendijkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pieter Langendijkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.