Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Harenlaan 8

1813KG Alkmaar

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.218
+11,2%
[ € 291.472 – € 370.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.180[ € 300.371 – € 331.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.972[ € 328.906 – € 363.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Harenlaan 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.218 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,9%
+€ 33.37412 maanden +11,2%
+€ 21.83512 mnd vs. NL +7,3%
Van Harenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.218 voor Van Harenlaan 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Harenlaan 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.972. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.218.

Verwachte verkoopprijs Van Harenlaan 8
€ 346.972[ € 328.906 – € 363.528 ]
Verkoper houdt over€ 341.905−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.061+€ 9.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Harenlaan 8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Van Harenlaan 8
Onder gem. in buurt Overdie-WestBoven gem.
€ 316.180[ € 300.371 – € 331.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdie-West
€ 438.600[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Harenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 346.972, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.180 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.218+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.972+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.321+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Harenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 316.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Harenlaan 8 in Alkmaar bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 331.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Harenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.218
Verwachte verkoopprijs€ 346.972
Verwachte vraagprijs€ 316.180
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Overdie-West

Overdie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroechof 66, 1813BE Alkmaar
Ruusbroechof 66
1967 · 85 m²
€ 335.899
Straatbeeld van Lodewijk van Velthemstraat 23D, 1813BJ Alkmaar
Lodewijk van Velthemstraat 23D
1966 · 71 m²
€ 335.228
Straatbeeld van Huibert Pootlaan 210, 1813ML Alkmaar
Huibert Pootlaan 210
1964 · 68 m²
€ 298.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Harenlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overdie-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Harenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Harenlaan 8 in Alkmaar.

Wat is Van Harenlaan 8 in Alkmaar waard?
Van Harenlaan 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.218 (bandbreedte € 291.472 – € 370.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdie-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Harenlaan 8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Van Harenlaan 8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 316.180 (bandbreedte € 300.371 – € 331.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Harenlaan 8 in Alkmaar?
Voor Van Harenlaan 8 adviseren wij een bod van € 346.972 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Harenlaan 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Harenlaan 8 in Alkmaar bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Harenlaan 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Harenlaan 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Harenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Van Harenlaan 8 ligt rond € 331.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Harenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Van Harenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.