Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithlaan 4

1813KS Alkmaar

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.608
+11,2%
[ € 298.855 – € 380.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.938[ € 307.741 – € 340.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.037[ € 337.592 – € 373.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithlaan 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.608 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +0,9%
+€ 34.21912 maanden +11,2%
+€ 22.38812 mnd vs. NL +7,3%
Rhijnvis Feithlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.608 voor Rhijnvis Feithlaan 4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithlaan 4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.037. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.608.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithlaan 4
€ 356.037[ € 337.592 – € 373.128 ]
Verkoper houdt over€ 350.871−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.308+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithlaan 4 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithlaan 4
Onder gem. in buurt Overdie-WestBoven gem.
€ 323.938[ € 307.741 – € 340.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdie-West
€ 438.600[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithlaan 4 adviseren wij in een bod van € 356.037, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 323.938 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.608+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.037+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.839+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 323.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithlaan 4 in Alkmaar bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 339.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.608
Verwachte verkoopprijs€ 356.037
Verwachte vraagprijs€ 323.938
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Overdie-West

Overdie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnvis Feithlaan 104, 1813KT Alkmaar
Rhijnvis Feithlaan 104
1964 · 106 m²
€ 491.855
Straatbeeld van Van Harenlaan 12, 1813KG Alkmaar
Van Harenlaan 12
1964 · 115 m²
€ 552.921
Straatbeeld van Ruusbroechof 66, 1813BE Alkmaar
Ruusbroechof 66
1967 · 85 m²
€ 335.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnvis Feithlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overdie-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 4 in Alkmaar.

Wat is Rhijnvis Feithlaan 4 in Alkmaar waard?
Rhijnvis Feithlaan 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.608 (bandbreedte € 298.855 – € 380.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdie-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithlaan 4 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithlaan 4 in Alkmaar is in oktober 2026 € 323.938 (bandbreedte € 307.741 – € 340.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithlaan 4 in Alkmaar?
Voor Rhijnvis Feithlaan 4 adviseren wij een bod van € 356.037 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 4 in Alkmaar bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithlaan 4 ligt rond € 339.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.