Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithlaan 44

1813KS Alkmaar

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.025
+10,2%
[ € 368.742 – € 469.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.026[ € 414.200 – € 457.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithlaan 44 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.025 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds mei +0,9%
+€ 38.84812 maanden +10,2%
+€ 22.72612 mnd vs. NL +6,0%
Rhijnvis Feithlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.025 voor Rhijnvis Feithlaan 44 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithlaan 44 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.026. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.025.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithlaan 44
€ 438.026[ € 414.200 – € 457.800 ]
Verkoper houdt over€ 431.958−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.937+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.958

Wat is de vraagprijs?

Rhijnvis Feithlaan 44 in Alkmaar staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Vraagprijs Rhijnvis Feithlaan 44
Onder gem. in buurt Overdie-WestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdie-West
€ 421.500[ € 259.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithlaan 44 adviseren wij in een bod van € 438.026, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.025+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.026+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.927+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithlaan 44 in Alkmaar bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 419.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.025
Verwachte verkoopprijs€ 438.026
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Overdie-West

Overdie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroechof 66, 1813BE Alkmaar
Ruusbroechof 66
1967 · 85 m²
€ 333.329
Straatbeeld van Lodewijk van Velthemstraat 23D, 1813BJ Alkmaar
Lodewijk van Velthemstraat 23D
1966 · 71 m²
€ 332.662
Straatbeeld van Huibert Pootlaan 210, 1813ML Alkmaar
Huibert Pootlaan 210
1964 · 68 m²
€ 296.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.025 ligt Rhijnvis Feithlaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overdie-West. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 44 in Alkmaar.

Wat is Rhijnvis Feithlaan 44 in Alkmaar waard?
Rhijnvis Feithlaan 44 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.025 (bandbreedte € 368.742 – € 469.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdie-West.
Wat is de vraagprijs van Rhijnvis Feithlaan 44 in Alkmaar?
Rhijnvis Feithlaan 44 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithlaan 44 in Alkmaar?
Voor Rhijnvis Feithlaan 44 adviseren wij een bod van € 438.026 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 44 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 44 in Alkmaar bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 44 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 44 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithlaan 44 ligt rond € 419.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithlaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.