Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithlaan 72

1813KT Alkmaar

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.802
+11,2%
[ € 305.186 – € 388.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.827[ € 314.286 – € 347.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.548[ € 344.772 – € 381.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithlaan 72 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.802 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,9%
+€ 34.94412 maanden +11,2%
+€ 22.86212 mnd vs. NL +7,3%
Rhijnvis Feithlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.802 voor Rhijnvis Feithlaan 72 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithlaan 72 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.548. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.802.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithlaan 72
€ 363.548[ € 344.772 – € 381.063 ]
Verkoper houdt over€ 358.299−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.969+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithlaan 72 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithlaan 72
Onder gem. in buurt Overdie-WestBoven gem.
€ 330.827[ € 314.286 – € 347.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdie-West
€ 438.600[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithlaan 72 adviseren wij in een bod van € 363.548, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.827 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.802+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.548+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.725+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 330.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithlaan 72 in Alkmaar bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 346.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.802
Verwachte verkoopprijs€ 363.548
Verwachte vraagprijs€ 330.827
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Overdie-West

Overdie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroechof 66, 1813BE Alkmaar
Ruusbroechof 66
1967 · 85 m²
€ 335.899
Straatbeeld van Lodewijk van Velthemstraat 23D, 1813BJ Alkmaar
Lodewijk van Velthemstraat 23D
1966 · 71 m²
€ 335.228
Straatbeeld van Huibert Pootlaan 210, 1813ML Alkmaar
Huibert Pootlaan 210
1964 · 68 m²
€ 298.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnvis Feithlaan 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overdie-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 72 in Alkmaar.

Wat is Rhijnvis Feithlaan 72 in Alkmaar waard?
Rhijnvis Feithlaan 72 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.802 (bandbreedte € 305.186 – € 388.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdie-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithlaan 72 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithlaan 72 in Alkmaar is in oktober 2026 € 330.827 (bandbreedte € 314.286 – € 347.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithlaan 72 in Alkmaar?
Voor Rhijnvis Feithlaan 72 adviseren wij een bod van € 363.548 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 72 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 72 in Alkmaar bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 72 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 72 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithlaan 72 ligt rond € 346.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithlaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.