Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithlaan 74

1813KT Alkmaar

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.134
+10,2%
[ € 331.878 – € 422.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.579[ € 374.132 – € 413.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithlaan 74 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.134 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds mei +0,9%
+€ 34.96412 maanden +10,2%
+€ 20.45412 mnd vs. NL +6,0%
Rhijnvis Feithlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.134 voor Rhijnvis Feithlaan 74 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithlaan 74 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.579. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.134.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithlaan 74
€ 394.579[ € 374.132 – € 413.514 ]
Verkoper houdt over€ 388.989−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.621+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.989

Wat is de vraagprijs?

Rhijnvis Feithlaan 74 in Alkmaar staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Vraagprijs Rhijnvis Feithlaan 74
Onder gem. in buurt Overdie-WestBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdie-West
€ 421.500[ € 259.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithlaan 74 adviseren wij in een bod van € 394.579, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.134+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.579+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.308+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithlaan 74 in Alkmaar bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 377.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.134
Verwachte verkoopprijs€ 394.579
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Overdie-West

Overdie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroechof 66, 1813BE Alkmaar
Ruusbroechof 66
1967 · 85 m²
€ 333.329
Straatbeeld van Lodewijk van Velthemstraat 23D, 1813BJ Alkmaar
Lodewijk van Velthemstraat 23D
1966 · 71 m²
€ 332.662
Straatbeeld van Huibert Pootlaan 210, 1813ML Alkmaar
Huibert Pootlaan 210
1964 · 68 m²
€ 296.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.134 zit Rhijnvis Feithlaan 74 in het middensegment van Overdie-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 74 in Alkmaar.

Wat is Rhijnvis Feithlaan 74 in Alkmaar waard?
Rhijnvis Feithlaan 74 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.134 (bandbreedte € 331.878 – € 422.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdie-West.
Wat is de vraagprijs van Rhijnvis Feithlaan 74 in Alkmaar?
Rhijnvis Feithlaan 74 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithlaan 74 in Alkmaar?
Voor Rhijnvis Feithlaan 74 adviseren wij een bod van € 394.579 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 74 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 74 in Alkmaar bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 74 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 74 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithlaan 74 ligt rond € 377.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithlaan 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.