Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 25

1813KX Alkmaar

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.118
+11,2%
[ € 598.504 – € 761.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.685[ € 621.001 – € 686.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.620[ € 671.302 – € 741.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.118 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.993Sinds september +0,9%
+€ 68.52912 maanden +11,2%
+€ 44.83512 mnd vs. NL +7,3%
Bilderdijkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.118 voor Bilderdijkstraat 25 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 25 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.620. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.118.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 25
€ 707.620[ € 671.302 – € 741.965 ]
Verkoper houdt over€ 698.586−€ 9.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.922+€ 16.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 25 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 25
Onder gem. in buurt Overdie-WestBoven gem.
€ 653.685[ € 621.001 – € 686.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdie-West
€ 438.600[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 707.620, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 653.685 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.118+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.620+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.001+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 653.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 25 in Alkmaar bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 680.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.118
Verwachte verkoopprijs€ 707.620
Verwachte vraagprijs€ 653.685
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Overdie-West

Overdie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Harenlaan 4, 1813KG Alkmaar
Van Harenlaan 4
1964 · 154 m²
€ 574.802
Straatbeeld van Van Harenlaan 12, 1813KG Alkmaar
Van Harenlaan 12
1964 · 115 m²
€ 552.921
Straatbeeld van Rhijnvis Feithlaan 104, 1813KT Alkmaar
Rhijnvis Feithlaan 104
1964 · 106 m²
€ 491.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.118 duidelijk in het hogere segment van Overdie-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 25 in Alkmaar.

Wat is Bilderdijkstraat 25 in Alkmaar waard?
Bilderdijkstraat 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.118 (bandbreedte € 598.504 – € 761.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdie-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 25 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 25 in Alkmaar is in oktober 2026 € 653.685 (bandbreedte € 621.001 – € 686.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 25 in Alkmaar?
Voor Bilderdijkstraat 25 adviseren wij een bod van € 707.620 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 25 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 25 in Alkmaar bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 25 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 25 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 25 ligt rond € 680.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.