Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 6

1813KZ Alkmaar

Te koop
194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.832
+10,2%
[ € 643.132 – € 818.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.926[ € 719.530 – € 795.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 6 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.832 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.440Sinds mei +0,9%
+€ 67.75512 maanden +10,2%
+€ 39.63612 mnd vs. NL +6,0%
Bilderdijkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.832 voor Bilderdijkstraat 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.926. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 730.832.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 6
€ 757.926[ € 719.530 – € 795.270 ]
Verkoper houdt over€ 748.339−€ 9.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.235+€ 17.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.339

Wat is de vraagprijs?

Bilderdijkstraat 6 in Alkmaar staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Bilderdijkstraat 6
Onder gem. in buurt Overdie-WestBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdie-West
€ 421.500[ € 259.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 757.926, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.832+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.926+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.822+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 6 in Alkmaar bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 730.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.832
Verwachte verkoopprijs€ 757.926
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Overdie-West

Overdie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelantstraat 20, 1813EG Alkmaar
Roelantstraat 20
1964 · 101 m²
€ 352.596
Straatbeeld van Reviusstraat 92, 1813CW Alkmaar
Reviusstraat 92
1961 · 98 m²
€ 339.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.832 duidelijk in het hogere segment van Overdie-West. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 6 in Alkmaar.

Wat is Bilderdijkstraat 6 in Alkmaar waard?
Bilderdijkstraat 6 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.832 (bandbreedte € 643.132 – € 818.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdie-West.
Wat is de vraagprijs van Bilderdijkstraat 6 in Alkmaar?
Bilderdijkstraat 6 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 6 in Alkmaar?
Voor Bilderdijkstraat 6 adviseren wij een bod van € 757.926 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 6 in Alkmaar bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 67.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 6 ligt rond € 730.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.