Huiswaardemeter

Woningwaarde Huibert Pootlaan 8

1813MH Alkmaar

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.164
+10,2%
[ € 239.504 – € 304.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.593[ € 246.613 – € 272.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.754[ € 270.534 – € 299.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Huibert Pootlaan 8 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.164 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds mei +0,9%
+€ 25.23312 maanden +10,2%
+€ 14.76212 mnd vs. NL +6,0%
Huibert Pootlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.164 voor Huibert Pootlaan 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huibert Pootlaan 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.754. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.164.

Verwachte verkoopprijs Huibert Pootlaan 8
€ 284.754[ € 270.534 – € 299.013 ]
Verkoper houdt over€ 280.372−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.599+€ 7.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.372

Wat is de vraagprijs?

Huibert Pootlaan 8 in Alkmaar staat in te koop voor € 259.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Vraagprijs Huibert Pootlaan 8
Onder gem. in buurt Overdie-WestBoven gem.
€ 259.593[ € 246.613 – € 272.573 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdie-West
€ 421.500[ € 259.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huibert Pootlaan 8 adviseren wij in een bod van € 284.754, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 259.593 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.164+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.754+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.992+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huibert Pootlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 259.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huibert Pootlaan 8 in Alkmaar bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 272.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huibert Pootlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.164
Verwachte verkoopprijs€ 284.754
Vraagprijs€ 259.593
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Overdie-West

Overdie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huibert Pootlaan 210, 1813ML Alkmaar
Huibert Pootlaan 210
1964 · 68 m²
€ 296.065
Straatbeeld van Lodewijk van Velthemstraat 23D, 1813BJ Alkmaar
Lodewijk van Velthemstraat 23D
1966 · 71 m²
€ 332.662
Straatbeeld van Ruusbroechof 66, 1813BE Alkmaar
Ruusbroechof 66
1967 · 85 m²
€ 333.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.164 is Huibert Pootlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Overdie-West. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huibert Pootlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huibert Pootlaan 8 in Alkmaar.

Wat is Huibert Pootlaan 8 in Alkmaar waard?
Huibert Pootlaan 8 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.164 (bandbreedte € 239.504 – € 304.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overdie-West.
Wat is de vraagprijs van Huibert Pootlaan 8 in Alkmaar?
Huibert Pootlaan 8 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 259.593. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Huibert Pootlaan 8 in Alkmaar?
Voor Huibert Pootlaan 8 adviseren wij een bod van € 284.754 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huibert Pootlaan 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Huibert Pootlaan 8 in Alkmaar bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huibert Pootlaan 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huibert Pootlaan 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 25.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huibert Pootlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Huibert Pootlaan 8 ligt rond € 272.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huibert Pootlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Huibert Pootlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.