Huiswaardemeter

Woningwaarde Huibert Pootlaan 80

1813MJ Alkmaar

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.108
+11,2%
[ € 273.775 – € 348.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.498[ € 307.434 – € 339.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Huibert Pootlaan 80 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.108 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,9%
+€ 31.34712 maanden +11,2%
+€ 20.50912 mnd vs. NL +7,3%
Huibert Pootlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.108 voor Huibert Pootlaan 80 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huibert Pootlaan 80 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.498. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.108.

Verwachte verkoopprijs Huibert Pootlaan 80
€ 325.498[ € 307.434 – € 339.796 ]
Verkoper houdt over€ 320.668−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.158+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.668

Wat is de vraagprijs?

Huibert Pootlaan 80 in Alkmaar staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Vraagprijs Huibert Pootlaan 80
Onder gem. in buurt Overdie-WestBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdie-West
€ 438.600[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huibert Pootlaan 80 adviseren wij in een bod van € 325.498, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.108+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.498+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.773+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huibert Pootlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huibert Pootlaan 80 in Alkmaar bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 311.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huibert Pootlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.108
Verwachte verkoopprijs€ 325.498
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Overdie-West

Overdie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huibert Pootlaan 210, 1813ML Alkmaar
Huibert Pootlaan 210
1964 · 68 m²
€ 298.349
Straatbeeld van Lodewijk van Velthemstraat 23D, 1813BJ Alkmaar
Lodewijk van Velthemstraat 23D
1966 · 71 m²
€ 335.228
Straatbeeld van Ruusbroechof 66, 1813BE Alkmaar
Ruusbroechof 66
1967 · 85 m²
€ 335.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huibert Pootlaan 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overdie-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huibert Pootlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huibert Pootlaan 80 in Alkmaar.

Wat is Huibert Pootlaan 80 in Alkmaar waard?
Huibert Pootlaan 80 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.108 (bandbreedte € 273.775 – € 348.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overdie-West.
Wat is de vraagprijs van Huibert Pootlaan 80 in Alkmaar?
Huibert Pootlaan 80 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Huibert Pootlaan 80 in Alkmaar?
Voor Huibert Pootlaan 80 adviseren wij een bod van € 325.498 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huibert Pootlaan 80 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Huibert Pootlaan 80 in Alkmaar bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huibert Pootlaan 80 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huibert Pootlaan 80 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huibert Pootlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Huibert Pootlaan 80 ligt rond € 311.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huibert Pootlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Huibert Pootlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.