Huiswaardemeter

Woningwaarde Huibert Pootlaan 196

1813ML Alkmaar

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.451
+11,2%
[ € 253.837 – € 323.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.662[ € 286.330 – € 316.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Huibert Pootlaan 196 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.451 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,9%
+€ 29.06412 maanden +11,2%
+€ 19.01512 mnd vs. NL +7,3%
Huibert Pootlaan 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.451 voor Huibert Pootlaan 196 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huibert Pootlaan 196 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.662. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 288.451.

Verwachte verkoopprijs Huibert Pootlaan 196
€ 301.662[ € 286.330 – € 316.470 ]
Verkoper houdt over€ 297.094−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.845+€ 8.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huibert Pootlaan 196 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Huibert Pootlaan 196
Onder gem. in buurt Overdie-WestBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdie-West
€ 438.600[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huibert Pootlaan 196 adviseren wij in een bod van € 301.662, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.451+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.662+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.745+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huibert Pootlaan 196 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huibert Pootlaan 196 in Alkmaar bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 288.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huibert Pootlaan 196

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.451
Verwachte verkoopprijs€ 301.662
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Overdie-West

Overdie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huibert Pootlaan 210, 1813ML Alkmaar
Huibert Pootlaan 210
1964 · 68 m²
€ 298.349
Straatbeeld van Lodewijk van Velthemstraat 23D, 1813BJ Alkmaar
Lodewijk van Velthemstraat 23D
1966 · 71 m²
€ 335.228
Straatbeeld van Ruusbroechof 66, 1813BE Alkmaar
Ruusbroechof 66
1967 · 85 m²
€ 335.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.451 is Huibert Pootlaan 196 een van de meer betaalbare woningen in Overdie-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huibert Pootlaan 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huibert Pootlaan 196 in Alkmaar.

Wat is Huibert Pootlaan 196 in Alkmaar waard?
Huibert Pootlaan 196 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.451 (bandbreedte € 253.837 – € 323.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overdie-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huibert Pootlaan 196 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Huibert Pootlaan 196 in Alkmaar is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Huibert Pootlaan 196 in Alkmaar?
Voor Huibert Pootlaan 196 adviseren wij een bod van € 301.662 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huibert Pootlaan 196 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Huibert Pootlaan 196 in Alkmaar bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huibert Pootlaan 196 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huibert Pootlaan 196 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huibert Pootlaan 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Huibert Pootlaan 196 ligt rond € 288.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huibert Pootlaan 196?
Huishoudens in de buurt van Huibert Pootlaan 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.