Huiswaardemeter

Woningwaarde Voormeer 136

1813SB Alkmaar

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.132
+11,2%
[ € 382.916 – € 487.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.946[ € 395.149 – € 436.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.202[ € 431.503 – € 476.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Voormeer 136 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.132 (€ 5.579 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds september +0,9%
+€ 43.84412 maanden +11,2%
+€ 28.68512 mnd vs. NL +7,3%
Voormeer 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.132 voor Voormeer 136 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voormeer 136 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.202. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.132.

Verwachte verkoopprijs Voormeer 136
€ 455.202[ € 431.503 – € 476.923 ]
Verkoper houdt over€ 448.945−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.456+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voormeer 136 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Verwachte vraagprijs Voormeer 136
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 415.946[ € 395.149 – € 436.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.066 – € 5.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voormeer 136 adviseren wij in een bod van € 455.202, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.946 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.132+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.202+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.962+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voormeer 136 zal in bij een vraagprijs van € 415.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voormeer 136 in Alkmaar bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 435.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voormeer 136

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.132
Verwachte verkoopprijs€ 455.202
Verwachte vraagprijs€ 415.946
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormeer 2C, 1813SB Alkmaar
Voormeer 2C
2012 · 133 m²
€ 667.082
Straatbeeld van Geestersingel 84, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 84
2011 · 81 m²
€ 406.082
Straatbeeld van Geestersingel 103, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 103
2011 · 74 m²
€ 461.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.132 zit Voormeer 136 in het middensegment van Binnenstad-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voormeer 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voormeer 136 in Alkmaar.

Wat is Voormeer 136 in Alkmaar waard?
Voormeer 136 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.132 (bandbreedte € 382.916 – € 487.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voormeer 136 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Voormeer 136 in Alkmaar is in oktober 2026 € 415.946 (bandbreedte € 395.149 – € 436.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Voormeer 136 in Alkmaar?
Voor Voormeer 136 adviseren wij een bod van € 455.202 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voormeer 136 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Voormeer 136 in Alkmaar bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voormeer 136 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voormeer 136 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voormeer 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Voormeer 136 ligt rond € 435.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voormeer 136?
Huishoudens in de buurt van Voormeer 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.