Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelphoek 204

1813SE Alkmaar

Te koop
58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.550
+10,5%
[ € 324.324 – € 412.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.430[ € 364.420 – € 402.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelphoek 204 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.550 (€ 6.354 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds juli +0,9%
+€ 34.95412 maanden +10,5%
+€ 23.17112 mnd vs. NL +6,9%
Schelphoek 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.550 voor Schelphoek 204 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelphoek 204 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.430. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.550.

Verwachte verkoopprijs Schelphoek 204
€ 385.430[ € 364.420 – € 402.780 ]
Verkoper houdt over€ 379.940−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.289+€ 9.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.940

Wat is de vraagprijs?

Schelphoek 204 in Alkmaar staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.034 per m².

Vraagprijs Schelphoek 204
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.034[ € 5.733 – € 6.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 473.519[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelphoek 204 adviseren wij in een bod van € 385.430, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.550+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.430+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.702+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelphoek 204 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelphoek 204 in Alkmaar bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 368.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelphoek 204

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.550
Verwachte verkoopprijs€ 385.430
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.848
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelphoek 204 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelphoek 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelphoek 204 in Alkmaar.

Wat is Schelphoek 204 in Alkmaar waard?
Schelphoek 204 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.550 (bandbreedte € 324.324 – € 412.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schelphoek 204 in Alkmaar?
Schelphoek 204 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelphoek 204 in Alkmaar?
Voor Schelphoek 204 adviseren wij een bod van € 385.430 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelphoek 204 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schelphoek 204 in Alkmaar bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelphoek 204 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelphoek 204 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelphoek 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schelphoek 204 ligt rond € 368.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelphoek 204?
Huishoudens in de buurt van Schelphoek 204 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.