Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelphoek 30

1813SE Alkmaar

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.118
+11,2%
[ € 400.504 – € 509.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.504[ € 413.729 – € 457.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.615[ € 450.965 – € 498.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelphoek 30 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.118 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,9%
+€ 45.85812 maanden +11,2%
+€ 30.00312 mnd vs. NL +7,3%
Schelphoek 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.118 voor Schelphoek 30 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelphoek 30 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.615. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.118.

Verwachte verkoopprijs Schelphoek 30
€ 475.615[ € 450.965 – € 498.434 ]
Verkoper houdt over€ 469.133−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.277+€ 11.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelphoek 30 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Schelphoek 30
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 435.504[ € 413.729 – € 457.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.649 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelphoek 30 adviseren wij in een bod van € 475.615, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.504 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.118+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.615+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.396+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelphoek 30 zal in bij een vraagprijs van € 435.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelphoek 30 in Alkmaar bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 455.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelphoek 30

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.118
Verwachte verkoopprijs€ 475.615
Verwachte vraagprijs€ 435.504
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormeer 2C, 1813SB Alkmaar
Voormeer 2C
2012 · 133 m²
€ 667.082
Straatbeeld van Geestersingel 84, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 84
2011 · 81 m²
€ 406.082
Straatbeeld van Geestersingel 70, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 70
2011 · 102 m²
€ 524.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.118 zit Schelphoek 30 in het middensegment van Binnenstad-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelphoek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelphoek 30 in Alkmaar.

Wat is Schelphoek 30 in Alkmaar waard?
Schelphoek 30 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.118 (bandbreedte € 400.504 – € 509.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelphoek 30 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Schelphoek 30 in Alkmaar is in oktober 2026 € 435.504 (bandbreedte € 413.729 – € 457.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelphoek 30 in Alkmaar?
Voor Schelphoek 30 adviseren wij een bod van € 475.615 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelphoek 30 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schelphoek 30 in Alkmaar bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelphoek 30 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelphoek 30 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelphoek 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schelphoek 30 ligt rond € 455.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelphoek 30?
Huishoudens in de buurt van Schelphoek 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.