Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeglis 10

1813SG Alkmaar

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.312
+10,2%
[ € 416.515 – € 530.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.127[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeglis 10 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.312 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds mei +0,9%
+€ 43.88012 maanden +10,2%
+€ 25.66912 mnd vs. NL +6,0%
Zeglis 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.312 voor Zeglis 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeglis 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.127. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.312.

Verwachte verkoopprijs Zeglis 10
€ 494.127[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 487.442−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.160+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.442

Wat is de vraagprijs?

Zeglis 10 in Alkmaar staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Zeglis 10
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 419.278[ € 279.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeglis 10 adviseren wij in een bod van € 494.127, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.312+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.127+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.833+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeglis 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeglis 10 in Alkmaar bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 473.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeglis 10

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.312
Verwachte verkoopprijs€ 494.127
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 7, 1813TT Alkmaar
De Ruijterstraat 7
1914 · 83 m²
€ 293.751
Straatbeeld van Zeglis 200, 1812PV Alkmaar
Zeglis 200
1901 · 165 m²
€ 551.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.312 ligt Zeglis 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Overdie. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeglis 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeglis 10 in Alkmaar.

Wat is Zeglis 10 in Alkmaar waard?
Zeglis 10 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.312 (bandbreedte € 416.515 – € 530.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de vraagprijs van Zeglis 10 in Alkmaar?
Zeglis 10 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeglis 10 in Alkmaar?
Voor Zeglis 10 adviseren wij een bod van € 494.127 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeglis 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zeglis 10 in Alkmaar bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeglis 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeglis 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeglis 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zeglis 10 ligt rond € 473.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeglis 10?
Huishoudens in de buurt van Zeglis 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.