Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeglis 6A

1813SG Alkmaar

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.817
+11,2%
[ € 255.039 – € 324.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.223[ € 286.591 – € 316.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeglis 6A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.817 (€ 6.440 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,9%
+€ 29.20212 maanden +11,2%
+€ 19.10512 mnd vs. NL +7,3%
Zeglis 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.817 voor Zeglis 6A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeglis 6A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.223. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.817.

Verwachte verkoopprijs Zeglis 6A
€ 303.223[ € 286.591 – € 316.759 ]
Verkoper houdt over€ 298.638−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.437+€ 8.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeglis 6A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Verwachte vraagprijs Zeglis 6A
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeglis 6A adviseren wij in een bod van € 303.223, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.817+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.223+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.384+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeglis 6A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeglis 6A in Alkmaar bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 289.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeglis 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.817
Verwachte verkoopprijs€ 303.223
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baansingel 153, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 153
2016 · 187 m²
€ 808.877
Straatbeeld van Baansingel 162, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 162
2012 · 42 m²
€ 253.112
Straatbeeld van De Ruijterstraat 7, 1813TT Alkmaar
De Ruijterstraat 7
1914 · 83 m²
€ 293.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.817 is Zeglis 6A een van de meer betaalbare woningen in Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeglis 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeglis 6A in Alkmaar.

Wat is Zeglis 6A in Alkmaar waard?
Zeglis 6A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.817 (bandbreedte € 255.039 – € 324.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeglis 6A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zeglis 6A in Alkmaar is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeglis 6A in Alkmaar?
Voor Zeglis 6A adviseren wij een bod van € 303.223 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeglis 6A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zeglis 6A in Alkmaar bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeglis 6A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeglis 6A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeglis 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zeglis 6A ligt rond € 289.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeglis 6A?
Huishoudens in de buurt van Zeglis 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.