Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeglis 36

1813SH Alkmaar

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.418
+11,2%
[ € 655.968 – € 834.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.236[ € 680.424 – € 752.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.052[ € 736.219 – € 813.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeglis 36 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.418 (€ 5.363 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.568Sinds september +0,9%
+€ 75.10912 maanden +11,2%
+€ 49.14012 mnd vs. NL +7,3%
Zeglis 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.418 voor Zeglis 36 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeglis 36 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.052. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 745.418.

Verwachte verkoopprijs Zeglis 36
€ 773.052[ € 736.219 – € 813.716 ]
Verkoper houdt over€ 763.298−€ 9.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.663+€ 17.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeglis 36 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Zeglis 36
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 716.236[ € 680.424 – € 752.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.895 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeglis 36 adviseren wij in een bod van € 773.052, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 716.236 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.418+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.052+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.705+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeglis 36 zal in bij een vraagprijs van € 716.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeglis 36 in Alkmaar bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 745.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeglis 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.418
Verwachte verkoopprijs€ 773.052
Verwachte vraagprijs€ 716.236
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baansingel 153, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 153
2016 · 187 m²
€ 808.877
Straatbeeld van Baansingel 162, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 162
2012 · 42 m²
€ 253.112
Straatbeeld van De Ruijterstraat 7, 1813TT Alkmaar
De Ruijterstraat 7
1914 · 83 m²
€ 293.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeglis 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.418 duidelijk in het hogere segment van Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeglis 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeglis 36 in Alkmaar.

Wat is Zeglis 36 in Alkmaar waard?
Zeglis 36 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.418 (bandbreedte € 655.968 – € 834.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeglis 36 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zeglis 36 in Alkmaar is in oktober 2026 € 716.236 (bandbreedte € 680.424 – € 752.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeglis 36 in Alkmaar?
Voor Zeglis 36 adviseren wij een bod van € 773.052 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeglis 36 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zeglis 36 in Alkmaar bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeglis 36 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeglis 36 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 75.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeglis 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zeglis 36 ligt rond € 745.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeglis 36?
Huishoudens in de buurt van Zeglis 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.