Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeglis 46

1813SH Alkmaar

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.758
+11,2%
[ € 323.627 – € 411.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.069[ € 333.516 – € 368.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.434[ € 365.200 – € 403.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeglis 46 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.758 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds september +0,9%
+€ 37.05512 maanden +11,2%
+€ 24.24312 mnd vs. NL +7,3%
Zeglis 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.758 voor Zeglis 46 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeglis 46 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.434. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 367.758.

Verwachte verkoopprijs Zeglis 46
€ 384.434[ € 365.200 – € 403.641 ]
Verkoper houdt over€ 378.955−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.273+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeglis 46 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Zeglis 46
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 351.069[ € 333.516 – € 368.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeglis 46 adviseren wij in een bod van € 384.434, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.069 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.758+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.434+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.656+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeglis 46 zal in bij een vraagprijs van € 351.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeglis 46 in Alkmaar bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 367.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeglis 46

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.758
Verwachte verkoopprijs€ 384.434
Verwachte vraagprijs€ 351.069
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 7, 1813TT Alkmaar
De Ruijterstraat 7
1914 · 83 m²
€ 293.751
Straatbeeld van Zeglis 200, 1812PV Alkmaar
Zeglis 200
1901 · 165 m²
€ 555.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeglis 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Overdie willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeglis 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeglis 46 in Alkmaar.

Wat is Zeglis 46 in Alkmaar waard?
Zeglis 46 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.758 (bandbreedte € 323.627 – € 411.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeglis 46 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zeglis 46 in Alkmaar is in oktober 2026 € 351.069 (bandbreedte € 333.516 – € 368.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeglis 46 in Alkmaar?
Voor Zeglis 46 adviseren wij een bod van € 384.434 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeglis 46 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zeglis 46 in Alkmaar bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeglis 46 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeglis 46 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeglis 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zeglis 46 ligt rond € 367.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeglis 46?
Huishoudens in de buurt van Zeglis 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.