Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeglis 50

1813SH Alkmaar

Te koop
73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.751
+10,2%
[ € 322.741 – € 410.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.382[ € 363.047 – € 401.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeglis 50 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.751 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds mei +0,9%
+€ 34.00212 maanden +10,2%
+€ 19.89112 mnd vs. NL +6,0%
Zeglis 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.751 voor Zeglis 50 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeglis 50 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.382. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 366.751.

Verwachte verkoopprijs Zeglis 50
€ 383.382[ € 363.047 – € 401.263 ]
Verkoper houdt over€ 377.915−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.200+€ 9.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.915

Wat is de vraagprijs?

Zeglis 50 in Alkmaar staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Vraagprijs Zeglis 50
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 419.278[ € 279.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeglis 50 adviseren wij in een bod van € 383.382, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.751+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.382+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.551+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeglis 50 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeglis 50 in Alkmaar bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 366.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeglis 50

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.751
Verwachte verkoopprijs€ 383.382
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baansingel 162, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 162
2012 · 42 m²
€ 251.175
Straatbeeld van De Ruijterstraat 7, 1813TT Alkmaar
De Ruijterstraat 7
1914 · 83 m²
€ 293.751
Straatbeeld van Hooftstraat 121, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 121
2011 · 90 m²
€ 457.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeglis 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Overdie willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeglis 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeglis 50 in Alkmaar.

Wat is Zeglis 50 in Alkmaar waard?
Zeglis 50 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.751 (bandbreedte € 322.741 – € 410.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de vraagprijs van Zeglis 50 in Alkmaar?
Zeglis 50 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeglis 50 in Alkmaar?
Voor Zeglis 50 adviseren wij een bod van € 383.382 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeglis 50 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zeglis 50 in Alkmaar bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeglis 50 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeglis 50 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeglis 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zeglis 50 ligt rond € 366.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeglis 50?
Huishoudens in de buurt van Zeglis 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.