Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeglis 68

1813SJ Alkmaar

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.409
+11,2%
[ € 488.760 – € 622.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.580[ € 548.282 – € 605.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeglis 68 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.409 (€ 7.506 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.894Sinds september +0,9%
+€ 55.96312 maanden +11,2%
+€ 36.61412 mnd vs. NL +7,3%
Zeglis 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.409 voor Zeglis 68 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeglis 68 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.580. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.409.

Verwachte verkoopprijs Zeglis 68
€ 579.580[ € 548.282 – € 605.996 ]
Verkoper houdt over€ 571.955−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.322+€ 13.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeglis 68 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.149 per m².

Verwachte vraagprijs Zeglis 68
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.149[ € 6.791 – € 7.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeglis 68 adviseren wij in een bod van € 579.580, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.409+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.580+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.559+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeglis 68 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeglis 68 in Alkmaar bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 555.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeglis 68

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.409
Verwachte verkoopprijs€ 579.580
Verwachte vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baansingel 153, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 153
2016 · 187 m²
€ 808.877
Straatbeeld van Baansingel 162, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 162
2012 · 42 m²
€ 253.112
Straatbeeld van De Ruijterstraat 7, 1813TT Alkmaar
De Ruijterstraat 7
1914 · 83 m²
€ 293.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeglis 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.409 duidelijk in het hogere segment van Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeglis 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeglis 68 in Alkmaar.

Wat is Zeglis 68 in Alkmaar waard?
Zeglis 68 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.409 (bandbreedte € 488.760 – € 622.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeglis 68 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zeglis 68 in Alkmaar is in oktober 2026 € 529.000 (bandbreedte € 502.550 – € 555.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeglis 68 in Alkmaar?
Voor Zeglis 68 adviseren wij een bod van € 579.580 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeglis 68 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zeglis 68 in Alkmaar bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeglis 68 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeglis 68 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeglis 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zeglis 68 ligt rond € 555.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeglis 68?
Huishoudens in de buurt van Zeglis 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.