Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 45

1813SL Alkmaar

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.774
+11,2%
[ € 327.161 – € 416.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.615[ € 336.884 – € 372.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.763[ € 369.562 – € 408.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 45 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.774 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,9%
+€ 37.46012 maanden +11,2%
+€ 24.50812 mnd vs. NL +7,3%
Trompstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.774 voor Trompstraat 45 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 45 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.763. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.774.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 45
€ 389.763[ € 369.562 – € 408.464 ]
Verkoper houdt over€ 384.226−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.708+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 45 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 45
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 354.615[ € 336.884 – € 372.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 45 adviseren wij in een bod van € 389.763, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.615 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.774+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.763+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.251+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 354.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 45 in Alkmaar bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 371.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.774
Verwachte verkoopprijs€ 389.763
Verwachte vraagprijs€ 354.615
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Straatbeeld van Stalpaertstraat 135, 1813CK Alkmaar
Stalpaertstraat 135
1960 · 68 m²
€ 292.291
Straatbeeld van Melis Stokelaan 77, 1813DB Alkmaar
Melis Stokelaan 77
1961 · 78 m²
€ 294.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Overdie willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 45 in Alkmaar.

Wat is Trompstraat 45 in Alkmaar waard?
Trompstraat 45 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.774 (bandbreedte € 327.161 – € 416.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 45 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 45 in Alkmaar is in oktober 2026 € 354.615 (bandbreedte € 336.884 – € 372.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 45 in Alkmaar?
Voor Trompstraat 45 adviseren wij een bod van € 389.763 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 45 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 45 in Alkmaar bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 45 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 45 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 45 ligt rond € 371.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.