Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 56

1813SP Alkmaar

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.157
+11,2%
[ € 331.898 – € 422.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.960[ € 341.962 – € 377.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.176[ € 374.790 – € 414.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 56 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.157 (€ 5.388 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,9%
+€ 38.00312 maanden +11,2%
+€ 24.86412 mnd vs. NL +7,3%
Trompstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.157 voor Trompstraat 56 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 56 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.176. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.157.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 56
€ 395.176[ € 374.790 – € 414.242 ]
Verkoper houdt over€ 389.579−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.230+€ 10.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 56 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 56
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 359.960[ € 341.962 – € 377.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 56 adviseren wij in een bod van € 395.176, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.960 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.157+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.176+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.935+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 359.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 56 in Alkmaar bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 377.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.157
Verwachte verkoopprijs€ 395.176
Verwachte vraagprijs€ 359.960
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 55, 1813XM Alkmaar
Hooftstraat 55
2011 · 57 m²
€ 355.549
Straatbeeld van Huygensstraat 24, 1813XH Alkmaar
Huygensstraat 24
2014 · 81 m²
€ 528.495
Straatbeeld van Hooftstraat 121, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 121
2011 · 90 m²
€ 460.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Overdie willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 56 in Alkmaar.

Wat is Trompstraat 56 in Alkmaar waard?
Trompstraat 56 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.157 (bandbreedte € 331.898 – € 422.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 56 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 56 in Alkmaar is in oktober 2026 € 359.960 (bandbreedte € 341.962 – € 377.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 56 in Alkmaar?
Voor Trompstraat 56 adviseren wij een bod van € 395.176 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 56 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 56 in Alkmaar bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 56 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 56 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 56 ligt rond € 377.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.