Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heynstraat 53

1813ST Alkmaar

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.388
+11,2%
[ € 382.261 – € 486.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.662[ € 394.879 – € 436.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.957[ € 430.418 – € 475.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heynstraat 53 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.388 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +0,9%
+€ 43.76912 maanden +11,2%
+€ 28.63612 mnd vs. NL +7,3%
Piet Heynstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.388 voor Piet Heynstraat 53 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heynstraat 53 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.957. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.388.

Verwachte verkoopprijs Piet Heynstraat 53
€ 453.957[ € 430.418 – € 475.725 ]
Verkoper houdt over€ 447.713−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.186+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heynstraat 53 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heynstraat 53
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 415.662[ € 394.879 – € 436.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heynstraat 53 adviseren wij in een bod van € 453.957, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.662 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.388+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.957+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.655+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heynstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 415.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heynstraat 53 in Alkmaar bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 434.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heynstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.388
Verwachte verkoopprijs€ 453.957
Verwachte vraagprijs€ 415.662
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reviusstraat 92, 1813CW Alkmaar
Reviusstraat 92
1961 · 98 m²
€ 341.741
Straatbeeld van Stalpaertstraat 96, 1813CN Alkmaar
Stalpaertstraat 96
1960 · 86 m²
€ 341.488
Straatbeeld van Van Harenlaan 4, 1813KG Alkmaar
Van Harenlaan 4
1964 · 154 m²
€ 574.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.388 ligt Piet Heynstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Heynstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heynstraat 53 in Alkmaar.

Wat is Piet Heynstraat 53 in Alkmaar waard?
Piet Heynstraat 53 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.388 (bandbreedte € 382.261 – € 486.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heynstraat 53 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Piet Heynstraat 53 in Alkmaar is in oktober 2026 € 415.662 (bandbreedte € 394.879 – € 436.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heynstraat 53 in Alkmaar?
Voor Piet Heynstraat 53 adviseren wij een bod van € 453.957 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heynstraat 53 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heynstraat 53 in Alkmaar bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heynstraat 53 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heynstraat 53 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heynstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heynstraat 53 ligt rond € 434.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heynstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Piet Heynstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.