Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanpad 29

1813TA Alkmaar

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.454
+11,2%
[ € 265.280 – € 337.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.530[ € 273.154 – € 301.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.052[ € 299.650 – € 331.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanpad 29 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.454 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,9%
+€ 30.37512 maanden +11,2%
+€ 19.87312 mnd vs. NL +7,3%
Baanpad 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.454 voor Baanpad 29 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanpad 29 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.052. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.454.

Verwachte verkoopprijs Baanpad 29
€ 316.052[ € 299.650 – € 331.192 ]
Verkoper houdt over€ 311.325−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.523+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanpad 29 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Baanpad 29
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 287.530[ € 273.154 – € 301.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanpad 29 adviseren wij in een bod van € 316.052, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 287.530 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.454+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.052+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.855+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanpad 29 zal in bij een vraagprijs van € 287.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanpad 29 in Alkmaar bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 301.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanpad 29

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.454
Verwachte verkoopprijs€ 316.052
Verwachte vraagprijs€ 287.530
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 55, 1813XM Alkmaar
Hooftstraat 55
2011 · 57 m²
€ 355.549
Straatbeeld van Hooftstraat 127, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 127
2011 · 44 m²
€ 280.814
Straatbeeld van Baansingel 162, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 162
2012 · 42 m²
€ 253.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.454 is Baanpad 29 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baanpad 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanpad 29 in Alkmaar.

Wat is Baanpad 29 in Alkmaar waard?
Baanpad 29 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.454 (bandbreedte € 265.280 – € 337.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanpad 29 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Baanpad 29 in Alkmaar is in oktober 2026 € 287.530 (bandbreedte € 273.154 – € 301.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanpad 29 in Alkmaar?
Voor Baanpad 29 adviseren wij een bod van € 316.052 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanpad 29 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Baanpad 29 in Alkmaar bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanpad 29 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanpad 29 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanpad 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Baanpad 29 ligt rond € 301.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanpad 29?
Huishoudens in de buurt van Baanpad 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.