Huiswaardemeter

Woningwaarde Molen van Banning 3

1813TB Alkmaar

147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.354
+11,2%
[ € 588.152 – € 748.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.961[ € 609.863 – € 674.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.832[ € 659.872 – € 729.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Molen van Banning 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.354 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.889Sinds september +0,9%
+€ 67.34412 maanden +11,2%
+€ 44.06012 mnd vs. NL +7,3%
Molen van Banning 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.354 voor Molen van Banning 3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molen van Banning 3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.832. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 668.354.

Verwachte verkoopprijs Molen van Banning 3
€ 695.832[ € 659.872 – € 729.332 ]
Verkoper houdt over€ 686.928−€ 8.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.899+€ 16.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molen van Banning 3 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Molen van Banning 3
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 641.961[ € 609.863 – € 674.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molen van Banning 3 adviseren wij in een bod van € 695.832, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 641.961 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.354+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.832+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.624+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molen van Banning 3 zal in bij een vraagprijs van € 641.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molen van Banning 3 in Alkmaar bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 668.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molen van Banning 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.354
Verwachte verkoopprijs€ 695.832
Verwachte vraagprijs€ 641.961
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baansingel 153, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 153
2016 · 187 m²
€ 808.877
Straatbeeld van Hooftstraat 121, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 121
2011 · 90 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Huygensstraat 24, 1813XH Alkmaar
Huygensstraat 24
2014 · 81 m²
€ 528.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molen van Banning 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.354 duidelijk in het hogere segment van Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molen van Banning 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molen van Banning 3 in Alkmaar.

Wat is Molen van Banning 3 in Alkmaar waard?
Molen van Banning 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.354 (bandbreedte € 588.152 – € 748.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molen van Banning 3 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Molen van Banning 3 in Alkmaar is in oktober 2026 € 641.961 (bandbreedte € 609.863 – € 674.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Molen van Banning 3 in Alkmaar?
Voor Molen van Banning 3 adviseren wij een bod van € 695.832 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molen van Banning 3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Molen van Banning 3 in Alkmaar bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molen van Banning 3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molen van Banning 3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 67.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molen van Banning 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Molen van Banning 3 ligt rond € 668.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molen van Banning 3?
Huishoudens in de buurt van Molen van Banning 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.