Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitenboschstraat 34

1813TJ Alkmaar

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.106
+11,2%
[ € 344.173 – € 438.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.197[ € 354.537 – € 391.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.874[ € 388.573 – € 429.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitenboschstraat 34 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.106 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +0,9%
+€ 39.40812 maanden +11,2%
+€ 25.78312 mnd vs. NL +7,3%
Uitenboschstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.106 voor Uitenboschstraat 34 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitenboschstraat 34 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.874. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.106.

Verwachte verkoopprijs Uitenboschstraat 34
€ 409.874[ € 388.573 – € 429.475 ]
Verkoper houdt over€ 404.115−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.221+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitenboschstraat 34 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Uitenboschstraat 34
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 373.197[ € 354.537 – € 391.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitenboschstraat 34 adviseren wij in een bod van € 409.874, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.197 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.106+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.874+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.368+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitenboschstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 373.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitenboschstraat 34 in Alkmaar bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 391.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitenboschstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.106
Verwachte verkoopprijs€ 409.874
Verwachte vraagprijs€ 373.197
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 121, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 121
2011 · 90 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Huygensstraat 24, 1813XH Alkmaar
Huygensstraat 24
2014 · 81 m²
€ 528.495
Straatbeeld van Hooftstraat 55, 1813XM Alkmaar
Hooftstraat 55
2011 · 57 m²
€ 355.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.106 zit Uitenboschstraat 34 in het middensegment van Oud-Overdie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uitenboschstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitenboschstraat 34 in Alkmaar.

Wat is Uitenboschstraat 34 in Alkmaar waard?
Uitenboschstraat 34 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.106 (bandbreedte € 344.173 – € 438.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitenboschstraat 34 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Uitenboschstraat 34 in Alkmaar is in oktober 2026 € 373.197 (bandbreedte € 354.537 – € 391.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitenboschstraat 34 in Alkmaar?
Voor Uitenboschstraat 34 adviseren wij een bod van € 409.874 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitenboschstraat 34 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Uitenboschstraat 34 in Alkmaar bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitenboschstraat 34 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitenboschstraat 34 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitenboschstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Uitenboschstraat 34 ligt rond € 391.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitenboschstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Uitenboschstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.