Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitenboschstraat 58

1813TK Alkmaar

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.926
+11,2%
[ € 393.295 – € 500.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.394[ € 406.024 – € 448.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.351[ € 442.972 – € 489.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitenboschstraat 58 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.926 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds september +0,9%
+€ 45.03212 maanden +11,2%
+€ 29.46212 mnd vs. NL +7,3%
Uitenboschstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.926 voor Uitenboschstraat 58 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitenboschstraat 58 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.351. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.926.

Verwachte verkoopprijs Uitenboschstraat 58
€ 467.351[ € 442.972 – € 489.602 ]
Verkoper houdt over€ 460.960−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.848+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitenboschstraat 58 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Uitenboschstraat 58
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 427.394[ € 406.024 – € 448.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitenboschstraat 58 adviseren wij in een bod van € 467.351, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.394 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.926+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.351+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.719+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitenboschstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 427.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitenboschstraat 58 in Alkmaar bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 446.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitenboschstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.926
Verwachte verkoopprijs€ 467.351
Verwachte vraagprijs€ 427.394
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 121, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 121
2011 · 90 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Huygensstraat 24, 1813XH Alkmaar
Huygensstraat 24
2014 · 81 m²
€ 528.495
Straatbeeld van Baansingel 153, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 153
2016 · 187 m²
€ 808.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.926 ligt Uitenboschstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uitenboschstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitenboschstraat 58 in Alkmaar.

Wat is Uitenboschstraat 58 in Alkmaar waard?
Uitenboschstraat 58 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.926 (bandbreedte € 393.295 – € 500.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitenboschstraat 58 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Uitenboschstraat 58 in Alkmaar is in oktober 2026 € 427.394 (bandbreedte € 406.024 – € 448.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitenboschstraat 58 in Alkmaar?
Voor Uitenboschstraat 58 adviseren wij een bod van € 467.351 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitenboschstraat 58 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Uitenboschstraat 58 in Alkmaar bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitenboschstraat 58 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitenboschstraat 58 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitenboschstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Uitenboschstraat 58 ligt rond € 446.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitenboschstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Uitenboschstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.