Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormankade 8

1813TR Alkmaar

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.293
+11,2%
[ € 259.858 – € 330.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.765[ € 267.677 – € 295.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.471[ € 293.374 – € 324.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormankade 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.293 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,9%
+€ 29.75412 maanden +11,2%
+€ 19.46712 mnd vs. NL +7,3%
Karel Doormankade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.293 voor Karel Doormankade 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormankade 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.471. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.293.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormankade 8
€ 309.471[ € 293.374 – € 324.255 ]
Verkoper houdt over€ 304.817−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.810+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormankade 8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormankade 8
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 281.765[ € 267.677 – € 295.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormankade 8 adviseren wij in een bod van € 309.471, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.765 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.293+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.471+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.945+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormankade 8 zal in bij een vraagprijs van € 281.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormankade 8 in Alkmaar bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 295.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormankade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.293
Verwachte verkoopprijs€ 309.471
Verwachte vraagprijs€ 281.765
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Straatbeeld van Stalpaertstraat 135, 1813CK Alkmaar
Stalpaertstraat 135
1960 · 68 m²
€ 292.291
Straatbeeld van Melis Stokelaan 77, 1813DB Alkmaar
Melis Stokelaan 77
1961 · 78 m²
€ 294.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.293 is Karel Doormankade 8 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormankade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormankade 8 in Alkmaar.

Wat is Karel Doormankade 8 in Alkmaar waard?
Karel Doormankade 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.293 (bandbreedte € 259.858 – € 330.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormankade 8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormankade 8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 281.765 (bandbreedte € 267.677 – € 295.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormankade 8 in Alkmaar?
Voor Karel Doormankade 8 adviseren wij een bod van € 309.471 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormankade 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormankade 8 in Alkmaar bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormankade 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormankade 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormankade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormankade 8 ligt rond € 295.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormankade 8?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormankade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.