Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruijterstraat 11

1813TT Alkmaar

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.056
+11,2%
[ € 292.209 – € 371.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.664[ € 300.831 – € 332.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.355[ € 329.410 – € 364.084 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.056 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,9%
+€ 33.45812 maanden +11,2%
+€ 21.89012 mnd vs. NL +7,3%
De Ruijterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.056 voor De Ruijterstraat 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.355. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.056.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterstraat 11
€ 346.355[ € 329.410 – € 364.084 ]
Verkoper houdt over€ 341.295−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.432+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruijterstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruijterstraat 11
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 316.664[ € 300.831 – € 332.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 346.355, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.664 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.056+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.355+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.673+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 316.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterstraat 11 in Alkmaar bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 332.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.056
Verwachte verkoopprijs€ 346.355
Verwachte vraagprijs€ 316.664
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 7, 1813TT Alkmaar
De Ruijterstraat 7
1914 · 83 m²
€ 293.751
Straatbeeld van Zeglis 200, 1812PV Alkmaar
Zeglis 200
1901 · 165 m²
€ 555.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruijterstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Overdie willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ruijterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterstraat 11 in Alkmaar.

Wat is De Ruijterstraat 11 in Alkmaar waard?
De Ruijterstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.056 (bandbreedte € 292.209 – € 371.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruijterstraat 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van De Ruijterstraat 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 316.664 (bandbreedte € 300.831 – € 332.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterstraat 11 in Alkmaar?
Voor De Ruijterstraat 11 adviseren wij een bod van € 346.355 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterstraat 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterstraat 11 in Alkmaar bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterstraat 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterstraat 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterstraat 11 ligt rond € 332.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.