Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruijterstraat 13

1813TT Alkmaar

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.202
+11,2%
[ € 450.738 – € 573.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.040[ € 465.538 – € 514.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.366[ € 507.436 – € 560.851 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterstraat 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.202 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.513Sinds september +0,9%
+€ 51.61012 maanden +11,2%
+€ 33.76612 mnd vs. NL +7,3%
De Ruijterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.202 voor De Ruijterstraat 13 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterstraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.366. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.202.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterstraat 13
€ 535.366[ € 507.436 – € 560.851 ]
Verkoper houdt over€ 528.227−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.223+€ 12.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruijterstraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruijterstraat 13
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 490.040[ € 465.538 – € 514.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 535.366, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.040 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.202+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.366+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.134+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 490.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterstraat 13 in Alkmaar bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 512.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.202
Verwachte verkoopprijs€ 535.366
Verwachte vraagprijs€ 490.040
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 7, 1813TT Alkmaar
De Ruijterstraat 7
1914 · 83 m²
€ 293.751
Straatbeeld van Zeglis 200, 1812PV Alkmaar
Zeglis 200
1901 · 165 m²
€ 555.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruijterstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.202 duidelijk in het hogere segment van Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Ruijterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterstraat 13 in Alkmaar.

Wat is De Ruijterstraat 13 in Alkmaar waard?
De Ruijterstraat 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.202 (bandbreedte € 450.738 – € 573.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruijterstraat 13 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van De Ruijterstraat 13 in Alkmaar is in oktober 2026 € 490.040 (bandbreedte € 465.538 – € 514.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterstraat 13 in Alkmaar?
Voor De Ruijterstraat 13 adviseren wij een bod van € 535.366 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterstraat 13 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterstraat 13 in Alkmaar bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterstraat 13 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterstraat 13 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 51.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterstraat 13 ligt rond € 512.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.