Huiswaardemeter

Woningwaarde P.A.de Langeplein 20

1813VB Alkmaar

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.887
+11,2%
[ € 384.461 – € 489.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.719[ € 396.833 – € 438.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.935[ € 433.342 – € 478.957 ]

Wat is mijn huis waard?

P.A.de Langeplein 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.887 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +0,9%
+€ 44.02112 maanden +11,2%
+€ 28.80112 mnd vs. NL +7,3%
P.A.de Langeplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.887 voor P.A.de Langeplein 20 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.A.de Langeplein 20 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.935. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.887.

Verwachte verkoopprijs P.A.de Langeplein 20
€ 456.935[ € 433.342 – € 478.957 ]
Verkoper houdt over€ 450.659−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.224+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.A.de Langeplein 20 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs P.A.de Langeplein 20
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 417.719[ € 396.833 – € 438.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.A.de Langeplein 20 adviseren wij in een bod van € 456.935, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 417.719 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.887+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.935+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.782+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.A.de Langeplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 417.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.A.de Langeplein 20 in Alkmaar bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 436.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.A.de Langeplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.887
Verwachte verkoopprijs€ 456.935
Verwachte vraagprijs€ 417.719
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reviusstraat 92, 1813CW Alkmaar
Reviusstraat 92
1961 · 98 m²
€ 341.741
Straatbeeld van Stalpaertstraat 96, 1813CN Alkmaar
Stalpaertstraat 96
1960 · 86 m²
€ 341.488
Straatbeeld van Van Harenlaan 4, 1813KG Alkmaar
Van Harenlaan 4
1964 · 154 m²
€ 574.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.887 ligt P.A.de Langeplein 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.A.de Langeplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.A.de Langeplein 20 in Alkmaar.

Wat is P.A.de Langeplein 20 in Alkmaar waard?
P.A.de Langeplein 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.887 (bandbreedte € 384.461 – € 489.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.A.de Langeplein 20 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van P.A.de Langeplein 20 in Alkmaar is in oktober 2026 € 417.719 (bandbreedte € 396.833 – € 438.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op P.A.de Langeplein 20 in Alkmaar?
Voor P.A.de Langeplein 20 adviseren wij een bod van € 456.935 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.A.de Langeplein 20 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van P.A.de Langeplein 20 in Alkmaar bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.A.de Langeplein 20 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.A.de Langeplein 20 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.A.de Langeplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van P.A.de Langeplein 20 ligt rond € 436.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.A.de Langeplein 20?
Huishoudens in de buurt van P.A.de Langeplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.