Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Evertsenstraat 1B

1813VG Alkmaar

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.716
+11,2%
[ € 210.070 – € 267.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.084[ € 215.730 – € 238.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.944[ € 237.734 – € 262.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Evertsenstraat 1B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.716 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,9%
+€ 24.05312 maanden +11,2%
+€ 15.73712 mnd vs. NL +7,3%
Cornelis Evertsenstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.716 voor Cornelis Evertsenstraat 1B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Evertsenstraat 1B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.944. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.716.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Evertsenstraat 1B
€ 250.944[ € 237.734 – € 262.759 ]
Verkoper houdt over€ 246.934−€ 4.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.113+€ 7.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Evertsenstraat 1B in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Evertsenstraat 1B
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 227.084[ € 215.730 – € 238.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Evertsenstraat 1B adviseren wij in een bod van € 250.944, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 227.084 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.716+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.944+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.491+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Evertsenstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 227.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Evertsenstraat 1B in Alkmaar bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 238.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Evertsenstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.716
Verwachte verkoopprijs€ 250.944
Verwachte vraagprijs€ 227.084
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baansingel 153, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 153
2016 · 187 m²
€ 808.877
Straatbeeld van Baansingel 162, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 162
2012 · 42 m²
€ 253.112
Straatbeeld van De Ruijterstraat 7, 1813TT Alkmaar
De Ruijterstraat 7
1914 · 83 m²
€ 293.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.716 is Cornelis Evertsenstraat 1B een van de meer betaalbare woningen in Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Evertsenstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Evertsenstraat 1B in Alkmaar.

Wat is Cornelis Evertsenstraat 1B in Alkmaar waard?
Cornelis Evertsenstraat 1B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.716 (bandbreedte € 210.070 – € 267.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Evertsenstraat 1B in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Evertsenstraat 1B in Alkmaar is in oktober 2026 € 227.084 (bandbreedte € 215.730 – € 238.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Evertsenstraat 1B in Alkmaar?
Voor Cornelis Evertsenstraat 1B adviseren wij een bod van € 250.944 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Evertsenstraat 1B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Evertsenstraat 1B in Alkmaar bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Evertsenstraat 1B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Evertsenstraat 1B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 24.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Evertsenstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Evertsenstraat 1B ligt rond € 238.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Evertsenstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Evertsenstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.