Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Evertsenplein 5

1813VH Alkmaar

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.480
+11,2%
[ € 256.502 – € 326.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.136[ € 264.229 – € 292.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.464[ € 289.595 – € 320.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Evertsenplein 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.480 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,9%
+€ 29.37012 maanden +11,2%
+€ 19.21612 mnd vs. NL +7,3%
Cornelis Evertsenplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.480 voor Cornelis Evertsenplein 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Evertsenplein 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.464. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.480.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Evertsenplein 5
€ 305.464[ € 289.595 – € 320.079 ]
Verkoper houdt over€ 300.854−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.723+€ 8.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Evertsenplein 5 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Evertsenplein 5
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 278.136[ € 264.229 – € 292.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Evertsenplein 5 adviseren wij in een bod van € 305.464, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.136 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.480+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.464+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.737+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Evertsenplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 278.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Evertsenplein 5 in Alkmaar bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 291.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Evertsenplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.480
Verwachte verkoopprijs€ 305.464
Verwachte vraagprijs€ 278.136
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Straatbeeld van Stalpaertstraat 135, 1813CK Alkmaar
Stalpaertstraat 135
1960 · 68 m²
€ 292.291
Straatbeeld van Melis Stokelaan 77, 1813DB Alkmaar
Melis Stokelaan 77
1961 · 78 m²
€ 294.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.480 is Cornelis Evertsenplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Evertsenplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Evertsenplein 5 in Alkmaar.

Wat is Cornelis Evertsenplein 5 in Alkmaar waard?
Cornelis Evertsenplein 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.480 (bandbreedte € 256.502 – € 326.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Evertsenplein 5 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Evertsenplein 5 in Alkmaar is in oktober 2026 € 278.136 (bandbreedte € 264.229 – € 292.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Evertsenplein 5 in Alkmaar?
Voor Cornelis Evertsenplein 5 adviseren wij een bod van € 305.464 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Evertsenplein 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Evertsenplein 5 in Alkmaar bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Evertsenplein 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Evertsenplein 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Evertsenplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Evertsenplein 5 ligt rond € 291.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Evertsenplein 5?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Evertsenplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.